Les différents mandats de vente ou de recherche immobilière

La vente d’un bien immobilier peut s’avérer être plus complexe que vous ne le pensez.
En effet, vous aurez à faire à une multitude de termes techniques difficiles à assimiler, mais néanmoins nécessaires pour réaliser la vente.

Les mandats en font partie, et ils sont certainement les premiers dont vous entendrez parler lors des échanges que vous pourrez avoir avec des professionnels de l’immobilier.

On peut en retenir 3 types différents

  • Mandat simple : il vous permet de vendre le bien par vous-même ainsi que de le confier à autant d’agences que vous le souhaitez, sans aucune contrepartie. 

ATTENTION : confier votre bien à plusieurs agences signifie que votre bien sera présent sur les différents sites d’annonces immobilières en plusieurs fois, et souvent, à plusieurs prix différents, ce qui rendra votre bien moins rare, donc plus difficile à vendre.

  • Mandat semi-exclusif :  ce dernier vous engage à ne confier votre bien qu’à un seul agent immobilier, mais il vous permet aussi de le vendre par vous-même. 

ATTENTION certaines agences pourront vous demander de leur verser 50% des honoraires si vous vendez le bien par vous même.

  • Mandat exclusif : il consiste (comme son nom l’indique) à confier l’exclusivité de la vente de votre bien immobilier à une seule agence. 

Gage d’efficacité pour le vendeur et de confiance pour le professionnel qui, ayant la certitude de finaliser la vente, va mettre en place une meilleure promotion. Votre bien sera donc mieux positionné dans les pages de petites annonces et par conséquent se vendra plus vite.